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皇冠管理端登3手机(www.9cx.net):《传产》H1土地生意热 H2恐「疫」变

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2021年上半年在景气扩张的支持下,建商连续买入土地质料、制造业也起劲结构扩厂,都是促使土地生意连续热络的主因。据高力国际最新宣布2021年上半年全台土地投资观察讲述显示,2021年上半年全台土地生意总额达1248亿元,历年同期第三高。不外,在新税制上路及疫情的负面滋扰下,下半年能否维持热络买气则需连续考察。

针对下半年的土地生意情形,面临三级警戒不知何时能够解封,以及房地合一2.0、实价登录2.0等新政同步上路,高力国际董事总司理刘学龙以为,身为猎地大户的建商态度可能会更郑重守旧。他指出五月份的全台土地生意量另有189亿元,但进入六月后,土地生意额仅剩下91亿元。事实上经济流动的受限除了造成民众恐慌及消极心态,若迟迟未能解封将直接影响民众所得收入,即便央行现在的低利率仍能成为支持力之一,但购屋行为势必转趋守旧,住宅生意量势必萎缩,连带影响下半年的土地生意动能。

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高力国际研究部董事梁仪盈指出,上半年的土地生意总额中,建商仍是最起劲的一群,孝顺了939亿元(约占总生意的75%),其中又以商业区为大宗,总计有515亿元;特其余是也有建商看好近两年厂办需求增添而起劲购入工业地,包罗国扬建设以18.56亿元买下新北市土城区忠义段土地,以及京城建设斥资33.82亿元购入台南市仁德区土地要兴建科技园区。除了建商以外,有另外2成5的需求来自于制造业与食物业因应扩厂而买进工业地,以及寿险业者因准备作为仓储物流使用而买入工业地。

高力国际统计上半年前十大土地生意案,总金额达445.1亿元,其中有五笔生意系透过标售方式取得,标售的生意额达225.8亿元,包罗两笔台中市水湳经贸园区土地、两笔台中乌日高铁站区土地,以及一笔新北市三重区住宅土地。另外值得注重的是,兴富发建设在十笔生意中便经办四笔,合计以185.5亿元,买进新庄副都心、龟山A7重划区、台中七期等,共计约7902坪土地;似乎央行信用管制及新税制并未影响其上半年的猎地意愿。

陈念初》殒命数别逾越699里程碑 《传产》H1大型商用不动发生意额 创2007年来同期新高
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